ВНЖ в Греции при покупке недвижимости: Золотая виза для инвесторов

10 12 2024 Express Пока нет комментариев

Греция, обладая богатой историей, великолепной природой и развитой инфраструктурой, уже давно привлекает внимание иностранных инвесторов. Одним из наиболее привлекательных способов получения вида на жительство (ВНЖ) в этой стране является покупка недвижимости. Программа «Золотая виза», предоставляющая ВНЖ владельцам недвижимости, стала популярным выбором для тех, кто ищет возможности для жизни и бизнеса в Европе. В данной статье подробно рассматриваются условия, преимущества и процесс получения ВНЖ в Греции через недвижимость.

Что такое Золотая виза Греции?

Содержание статьи

Преимущества получения ВНЖ через покупку недвижимости
Требования для получения Золотой визы
Процесс оформления Золотой визы
1. Поиск и покупка недвижимости
2. Подготовка документов
3. Подача заявки на ВНЖ
4. Получение ВНЖ
Налоги и дополнительные расходы

Золотая виза Греции — это программа, позволяющая иностранным гражданам получить вид на жительство путем инвестирования в недвижимость на сумму от 250 000 евро. Эта программа была запущена в 2013 году и направлена на привлечение капитала в страну, а также на стимулирование рынка недвижимости. Основное преимущество заключается в том, что обладатели Золотой визы не обязаны жить в Греции постоянно, что делает эту программу идеальной для тех, кто планирует периодически пребывать в стране.

Преимущества получения ВНЖ через покупку недвижимости

Возможность путешествовать по странам Шенгенской зоны без визы.
Нет требования о постоянном проживании в Греции.
Право на подачу заявки на постоянный ВНЖ через пять лет.
Семейная визу для супругов и несовершеннолетних детей.
Высокий уровень жизни и безопасность.

Требования для получения Золотой визы

Для того чтобы стать обладателем Золотой визы в Греции, необходимо соответствовать следующим требованиям:

Возраст: заявитель должен быть старше 18 лет.
Инвестиции: минимальная сумма инвестиций в недвижимость — 250 000 евро.
Отсутствие уголовного прошлого: проверка уголовной истории в стране проживания.
Наличие медицинской страховки.

Процесс оформления Золотой визы

Процесс получения ВНЖ через покупку недвижимости в Греции включает несколько этапов:

1. Поиск и покупка недвижимости

Первым шагом является выбор и приобретение недвижимости. Инвесторы могут выбирать между жилыми, коммерческими и туристическими объектами. Важно обратить внимание на месторасположение, потенциальные доходы от аренды и состоятельность объекта.

2. Подготовка документов

Следующим шагом будет подготовка необходимой документации:

Копия заграничного паспорта.
Документы, подтверждающие законность приобретения недвижимости.
Справка об отсутствии судимости.
Договор купли-продажи.

3. Подача заявки на ВНЖ

После покупки недвижимости необходимо подать заявку на выдачу Золотой визы в соответствующий орган. Рассмотрение заявки занимает около 2–3 месяцев.

4. Получение ВНЖ

После одобрения заявки, инвестор получает вид на жительство на пять лет, который может быть продлен при условии продолжения владения недвижимостью.

Налоги и дополнительные расходы

При покупке недвижимости в Греции необходимо учитывать не только стоимость самого объекта, но и дополнительные налоги и сборы. К ним относятся:

Расходы	Процентное соотношение
Налог на передачу недвижимости	3% (от стоимости недвижимости)
Налог на добавленную стоимость (НДС)	24% (при покупке нового здания)
Налог на имущество	0,1% — 1% (в зависимости от стоимости)
Юридические и нотариальные услуги	1% — 2% (от стоимости)

Таким образом, ВНЖ в Греции при покупке недвижимости предлагает уникальные возможности для иностранных инвесторов. Программа Золотой визы позволяет не только получить право на проживание в красивой стране, но и предоставляет широкие перспективы для бизнеса и туризма. С учетом всех плюсов и условий, данная программа остается одной из самых привлекательных для инвесторов, ищущих новые горизонты в Европе.

Оцените статью:

Загрузка...

Добавить комментарий Отменить ответ