ВНЖ в Греции при покупке недвижимости: Золотая виза для инвесторов
10 12 2024 Express 1 комментарий
Греция, обладая богатой историей, великолепной природой и развитой инфраструктурой, уже давно привлекает внимание иностранных инвесторов. Одним из наиболее привлекательных способов получения вида на жительство (ВНЖ) в этой стране является покупка недвижимости. Программа «Золотая виза», предоставляющая ВНЖ владельцам недвижимости, стала популярным выбором для тех, кто ищет возможности для жизни и бизнеса в Европе. В данной статье подробно рассматриваются условия, преимущества и процесс получения ВНЖ в Греции через недвижимость.
Что такое Золотая виза Греции?
Преимущества получения ВНЖ через покупку недвижимости
- Возможность путешествовать по странам Шенгенской зоны без визы.
- Нет требования о постоянном проживании в Греции.
- Право на подачу заявки на постоянный ВНЖ через пять лет.
- Семейная визу для супругов и несовершеннолетних детей.
- Высокий уровень жизни и безопасность.
Требования для получения Золотой визы
Для того чтобы стать обладателем Золотой визы в Греции, необходимо соответствовать следующим требованиям:
- Возраст: заявитель должен быть старше 18 лет.
- Инвестиции: минимальная сумма инвестиций в недвижимость — 250 000 евро.
- Отсутствие уголовного прошлого: проверка уголовной истории в стране проживания.
- Наличие медицинской страховки.
Процесс оформления Золотой визы
Процесс получения ВНЖ через покупку недвижимости в Греции включает несколько этапов:
1. Поиск и покупка недвижимости
Первым шагом является выбор и приобретение недвижимости. Инвесторы могут выбирать между жилыми, коммерческими и туристическими объектами. Важно обратить внимание на месторасположение, потенциальные доходы от аренды и состоятельность объекта.
2. Подготовка документов
Следующим шагом будет подготовка необходимой документации:
- Копия заграничного паспорта.
- Документы, подтверждающие законность приобретения недвижимости.
- Справка об отсутствии судимости.
- Договор купли-продажи.
3. Подача заявки на ВНЖ
После покупки недвижимости необходимо подать заявку на выдачу Золотой визы в соответствующий орган. Рассмотрение заявки занимает около 2–3 месяцев.
4. Получение ВНЖ
После одобрения заявки, инвестор получает вид на жительство на пять лет, который может быть продлен при условии продолжения владения недвижимостью.
Налоги и дополнительные расходы
При покупке недвижимости в Греции необходимо учитывать не только стоимость самого объекта, но и дополнительные налоги и сборы. К ним относятся:
| Расходы | Процентное соотношение |
|---|---|
| Налог на передачу недвижимости | 3% (от стоимости недвижимости) |
| Налог на добавленную стоимость (НДС) | 24% (при покупке нового здания) |
| Налог на имущество | 0,1% — 1% (в зависимости от стоимости) |
| Юридические и нотариальные услуги | 1% — 2% (от стоимости) |
Таким образом, ВНЖ в Греции при покупке недвижимости предлагает уникальные возможности для иностранных инвесторов. Программа Золотой визы позволяет не только получить право на проживание в красивой стране, но и предоставляет широкие перспективы для бизнеса и туризма. С учетом всех плюсов и условий, данная программа остается одной из самых привлекательных для инвесторов, ищущих новые горизонты в Европе.
Загрузка...-
Как выбрать лечебный корм для собак: советы и рекомендации
-
Как ипотечное кредитование может стать ключом к вашей мечте о жилье
-
Искусство выбора: Рейтинг лучших брокеров от Forteck
-
МЧД Генеральная Доверенность: всё, что нужно знать
-
Хирургическая стоматология: Все, что нужно знать о хирургии зубов в Москве на Арбате
-
Центр экологических исследований и контроля в Москве: Почему экология важна для каждого из нас
Покупка недвижимости в Греции для получения ВНЖ — отличный вариант для тех, кто ищет дополнительные возможности для себя и своей семьи. 🇬🇷 Программа «Золотая виза» позволяет инвестировать в местную недвижимость и в течение короткого времени получить вид на жительство. Это идеальный способ не только обеспечить себе доступ к странам Шенгенской зоны, но и инвестировать средства в перспективный рынок недвижимости, который, как показывают последние тренды, постоянно растет 📈.
Для получения «Золотой визы» нужно приобрести недвижимость стоимостью не менее 250 000 евро. Это довольно демократичный порог по сравнению с другими странами Европы. Более того, сама процедура получения ВНЖ достаточно проста и не требует лишней бюрократии – считай, минимум бумажной волокиты! 📑
Еще один бонус – аренда недвижимости. Греция привлекает множество туристов, так что если не планируешь немедленно переезжать, можно сдавать жилье и получать стабильный доход. Учитывая климат, море и богатое культурное наследие, будет сложно найти причину сказать «нет» этой возможности 😎🌊.
Конечно, при покупке стоит учитывать некоторые нюансы. Рекомендуется работать с проверенными агентствами и юристами, чтобы избежать подводных камней, связанных с оформлением сделки и правами собственности. Также нужно внимательно подойти к выбору региона, оценить инфраструктуру и доступность объектов.
В итоге, «Золотая виза» – это не только про документы и схемы 🗂️, это про новый стиль жизни в одной из самых красивых стран мира! 🏛️ Не упустите шанс на уникальную возможность жить и развиваться в Греции!